【資料圖】
4月20日，隨著番禺區漢溪長隆兩宗宅地激烈競拍的結束，廣州2023年一批次集中供地也畫上了句號。
廣州一批次集中供地共8宗涉宅用地，除增城區派潭鎮地塊提前終止交易外，其余7宗地塊均已成交，合計成交建面157萬㎡，總出讓金為294億元，其中4宗地塊封頂進入搖號成交，3宗底價成交。
整體來看，本批次土拍市場分化嚴重，一半地塊底價成交或者流拍，一半地塊遭到多家房企激烈競拍到搖號。底價成交或者流拍地塊主要由于地塊自身吸引力不足，如地理位置偏僻或者出讓條件要求商業比例較高。
相反，進入搖號的4宗地塊區位優勢均十分明顯，周邊配套成熟。如荔灣區羊城食品廠地塊位于白鵝潭板塊，將打造“老城市新活力”先行區，周邊配套成熟，且景觀資源豐富，地塊北面可一線望花地河江景資源。番禺區迎賓路地塊位于大石板塊，周邊生活配套及交通均較為完善，且周邊新盤處于缺貨狀態。
而本批次重量級地塊——漢溪長隆地塊更是占據長隆-萬博板塊核心區域，周邊商業配套聚集，同時擁有漢溪長隆、南村萬博兩個雙地鐵換乘站點。且長隆—萬博片區將打造為具有全球影響力和美譽度的標志性商圈。地塊資源的優越自然吸引了眾多房企的激烈競拍。
從本輪房企拿地共性來看，更偏向于拿市中心或者近郊的優質地塊，參拍企業眾多，競爭激烈程度較高，而位于郊區或者出讓條件商業占比較高地塊則無人問津或者由本土國企業或者城投公司底價競得。 （中指研究院廣州分院研究主管 陳雪強 ）
關鍵詞：
