房屋買賣個人所得稅征收標準，房屋買賣要注意什么

房屋買賣個人所得稅征收標準

房屋買賣個人所得稅征收標準即應納個人所得稅=計稅價格*1%/1.5%/3%，其中普通住房適用1%的稅率，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。找法網(wǎng)提醒，對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

房屋買賣要注意什么

房屋買賣要注意如下問題：

(資料圖片僅供參考)

1.核對《房屋所有權證》上的房屋所有權人姓名與賣方的身份證信息是否一致，核對“房證”與“契稅完稅憑證”記載信息是否相一致。

2.核實房產證上共有情況是“單獨所有”還是“共同所有”。當該房屋是“共同所有”時，買方一定要調查清楚該房屋的全體共有權人是否都同意出售此房屋。

3.查明該房屋是否存在按揭貸款尚未還清或者抵押給第三人的情形，是否存在被司法機關查封等限制過戶的情形。

4.確認該房屋是否存在租賃給他人的情形。如果打算購買已經(jīng)租賃出去的房子，最好讓房主提供一份該房屋承租人的“聲明”主要內容表明：承租人承諾在同等條件下放棄行使“優(yōu)先購買權”即可。

5.明確房屋交易所產生的稅費由雙方共同承擔，還是各自承擔。

房屋買賣流程

房屋買賣流程如下：

1.了解行情：了解一下房價走勢和市場均價。

2.放盤贖樓：委托中介掛牌出售或者自己發(fā)布出售信息，提前還清貸款并解除抵押。

3.買方咨詢：購買者表達購買意愿并實地看房。

4.產權核驗：前往房產交易中心辦理產權核驗，以確保交易的安全性。

5.售樓談價：買賣雙方針對房價等問題進行協(xié)商。

6.交定金、簽合同：協(xié)商一致，買方支付定金給賣方，簽訂定金合同或買賣合同。

7.辦理房貸：賣方協(xié)助買方前往銀行辦理房貸。

8.交房：水電、物業(yè)、電視、電話等費用的交接，最后交鑰匙。

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